Jeder Immobilieneigentümer freut sich natürlich, wenn man aus seinem Haus heraus einen schönen Ausblick genießen kann. Bei Mietobjekten hilft eine schöne Aussicht oft, einen neuen Mieter zu finden. Doch einen Rechtsanspruch hierauf kann man in fast allen Fällen nicht durchsetzen. Dies zeigt auch ein Urteil des Oberverwaltungsgericht Lüneburg vom 03.03.2021…
Top Artikel der Woche (KW15)
Diese Woche präsentieren wir Ihnen einige spannende Themen rund um den Immobilienmarkt. In den vergangenen Wochen konnte man aus einigen Artikeln der Berichterstattung entnehmen, dass der Immobilienboom nicht von Dauer sein wird. Dennoch geht solcher Immobilienboom trotz der Krise weiter, sogar so weit, dass jetzt die Zinsen steigen. Der IBB-Bericht…
Hannover – der ideale Investmentstandort mit Wachstumspotenzial
Die niedersächsische Hauptstadt bietet für Sie als Anleger attraktive Optionen, renditestarke Objekte zu erwerben. Durch den wachsenden Bevölkerungszuzug sind die Aussichten hervorragend, und so bietet Hannover für Kaufwillige optimale Gelegenheiten, Kapital in eine Wohnung oder ein Haus zu investieren. Wer ein günstiges Angebot findet, ist gut damit beraten, diese Möglichkeit…
Wohngemeinschaft: Zustimmung zur Kündigung
Will das Mitglied einer Wohngemeinschaft aus der gemeinsamen Wohnung ausziehen, kann sie von den anderen WG-Mitgliedern nicht verlangen, dass sie einer Kündigung der Wohnung zustimmen. Bei einer Wohngemeinschaft handelt es sich nicht um eine „Bruchteilsgemeinschaft“ (§ 741 BGB), sondern um eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts. Zu diesem Ergebnis kam das Landgericht…
Satzungsvorschrift: Mülltonnen auf dem Bürgersteig
Im Rahmen einer Abfallwirtschaftssatzung, die von der zuständigen Kommune erlassen wird, kann ein Grundstückseigentümer dazu verpflichtet werden, die Mülltonnen am Abholtag auf dem Bürgersteig bereitzustellen. Hierzu kann der Grundstückseigentümer beispielsweise verpflichtet werden, wenn die Müllfahrzeuge nicht bis zum normalen Standort der Mülltonnen fahren kann. Das wäre der Fall, wenn die…
Mobilfunkmast im Wohngebiet zulässig
Ein Mobilfunkmast kann auch in einem reinen oder allgemeinen Wohngebiet aufgestellt werden. Dies sei wegen des großen Interesses der Allgemeinheit an einem Mobilfunknetz ausnahmsweise zu genehmigen. Zu diesem Ergebnis kam das Verwaltungsgericht Köln in einem Beschluss vom 25.2.2021 (Aktenzeichen: 2 L 215/21). Auslöser des Verfahrens war die Klage eines Grundstückseigentümers.…
Top Artikel der Woche (KW14)
Diese Woche präsentieren wir Ihnen einige spannende Themen rund um den Immobilienmarkt. Seitdem das neue Gesetz über die Maklerprovision gilt, entstehen einige Verwirrungen beim Kauf und Verkauf einer Immobilie. Welche Fehler Sie beim Verkauf einer Immobilie vermeiden können, finden Sie in einem interessanten Artikel der Welt. Die FDP hat das…
Eigenbedarfskündigung: Unter Umständen Kündigung für Au-pair zulässig
Will der Vermieter wegen Eigenbedarf kündigen, muss er dafür gute Gründe haben (§ 573 BGB). Die Gerichte legen hier die Messlatte oft besonders hoch. Das Amtsgericht München stimmte einer Eigenbedarfskündigung, die mit dem Einzug eines Au-Pair begründet, jedoch zu. Es hielt die Kündigung für gerechtfertigt, weil sich die Wohnung in…
Mieterhöhungsverlangen: versäumte Klagefrist
Hat der Vermieter an den Mieter ein Mieterhöhungsverlangen gerichtet und bestimmt dieser dem Verlangen nicht innerhalb von zwei Kalendermonaten nach Kenntnisnahme zu, kann der Vermieter auf Zustimmung klagen (§ 558b BGB). Die Klage muss allerdings binnen drei Monaten nach der Zustimmungsfrist eingereicht werden. Wird diese Frist versäumt, kann der Vermieter…
Fertigbau: End- oder Teilabnahme?
Beim Bau eines Fertighauses werden meist diverse Leistungen einzelnen in Auftrag gegeben. Nach der Endabnahme der Leistungen wird die Zahlung fällig. Doch wie verhält es sich, wenn die Arbeiten noch nicht abgeschlossen sind, aber eine Abnahme bereits erfolgt? Das Oberlandesgericht München hat in einem Urteil vom 15.1.2020 festgestellt, dass eine…