Samstag als letzter Tag der Kündigungsfrist

Samstag als letzter Tag der Kündigungsfrist

Kündigt der Mieter muss die Kündigung nach § 573 c BGB spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats beim Vermieter eingehen, um zum Ablauf des übernächsten Monats wirksam zu werden. Ist der dritte Werktag jedoch ein Samstag, läuft die Frist zur Kündigung erst am darauffolgenden Werktag ab. Das entschied das Landgericht…

Kündigung wegen verweigerter Mängelbesichtigung

Kündigung wegen verweigerter Mängelbesichtigung

Macht ein Mieter Mängel an der Wohnung geltend und verweigert trotz Abmahnung die Besichtigung dieser Mängel, riskiert er die fristlose Kündigung. Das ergibt sich aus einem Urteil des Amtsgericht Berlin Pankow vom 08.12.2016 (Aktenzeichen 3 C 190/16). Dem Verfahren lag folgender Sachverhalt zugrunde: Ein Mieter machte gegenüber dem Vermieter diverse…

Silberfischchen in der Eigentumswohnung sind kein Mangel

Silberfischchen in der Eigentumswohnung sind kein Mangel

Wer eine bereits vorher bewohnte Eigentumswohnung erwirbt, muss damit rechnen, dass sich in der Wohnung Silberfischchen befinden. Daraus lässt sich – nach Meinung des Oberlandesgerichts (OLG) Hamm – noch kein Mangel ableiten (Urteil vom 12.06.2017, Aktenzeichen 22 U 64/16). Geklagt hatte im vorliegenden Fall die Käuferin einer knapp 20 Jahre…

WunderEvent „Digitalisierung & Innovationen in der Immobilienbranche“

WunderEvent „Digitalisierung & Innovationen in der Immobilienbranche“

Am 29.06.2017 hatten wir zum Themenabend über den Dächern Berlins geladen. Trotz schlechten Wetters, das den deutschen Sommer derzeit nur zu gut beschreibt, kamen bei der Veranstaltung Hausverwaltungen, Projektentwickler, Anbieter digitaler Immobilienservices und viele weitere Verantwortliche der Immobilienbranche zusammen, um sich zum übergreifende Thema des Abends, der “Digitalisierung und Innovation in…

Gestank, den man nicht dulden muss

Gestank, den man nicht dulden muss

Die Geruchbelästigung, die von einer Klärschlammtrocknungs- und Biogasanlage ausgeht, muss ein in der Nähe wohnender Anlieger nicht hinnehmen. Das ergibt sich aus Urteilen des Verwaltungsgerichts Koblenz vom 31.05.2017 (Aktenzeichen 4 K 398/16.KO & 4 K 399/16.KO).   In dem Verfahren legte ein Bürger Widerspruch gegen eine immissionsschutzrechtliche Genehmigung des Landes Rheinland-Pfalz ein. Mit dieser – mit Auflagen erteilten…

WunderAgent ist Premium-Partner 2017!

WunderAgent ist Premium-Partner 2017!

Wir sind Premium-Partner! Seit kurzem ist WunderAgent Premium-Partner 2017. Diese Auszeichnung wird jährlich von ImmobilienScout24 vergeben und zeichnet die besten Immobilienprofis der Branche aus. Zu den Auswahlkriterien gehören besondere Erfahrung, herausragende Kundenorientierung und vor allem die sehr guten Bewertungen, durch welche wir uns vom Wettbewerb abheben konnten. Ein besonderer Dank gilt daher…

NRW: Lockerungen im Mietrecht?

NRW: Lockerungen im Mietrecht?

Neben der Abschaffung der Mietpreisbremse plant die neue Landesregierung in Nordrhein-Westfalen weitere Änderungen des Mietrechts, die für Vermieter durchaus positiv ausfallen. So will man die Kappungsgrenzen-Verordnung, die derzeit für 59 nordrheinwestfälische Kommunen gilt, abschaffen. Danach darf in den betroffenen Gemeinden die Miete innerhalb von drei Jahren maximal um 15 %…

Fensterputz-Pflicht?

Fensterputz-Pflicht?

Zieht der Mieter aus, muss er die Fenster nicht unbedingt putzen. Ist eine „besenreine“ Übergabe vereinbart, gehört das Reinigen der Fenster nicht dazu. Wurde vereinbart, dass der Mieter die Wohnung „in einem sauberen Zustand“ zurückgibt, gehört eine Grundreinigung der Fenster auch dazu. Das Reinigen der Wohnung gehört zum vertragsmäßigen Gebrauch…

Wahlen sorgten für vermieterfreundlicheres Klima

Wahlen sorgten für vermieterfreundlicheres Klima

Geht es nach den Koalitionsverträgen, die in Düsseldorf und Kiel unterzeichnet wurden, wird die sogenannte Mietpreisbremse in Nordrhein-Westfalen und Schleswig-Holstein bald nicht mehr geben. In diesen Bundesländern soll dann auch die Kappungsgrenzenverordnung abgeschafft werden. Darüber hinaus wurden einige vermieterfreundliche Regelungen in den jeweiligen Koalitionsverträgen festgelegt. Die Regierungsparteien der „Jamaika-Koalition“ (CDU,…