Top Artikel der Woche (KW 52)

Top Artikel der Woche (KW 52)

Die Übergangszeit zwischen den Jahren läd zur Reflexion von Vergangenem, aber auch zum nach Vorne blicken ein.  Aus gegebenem Anlass nehmen wir in unseren Top Artikeln der Woche den Trend der Off-Market Deals unter die Lupe. Außerdem beschäftigen wir uns mit den aktuellen Niedrigzinsen und deren Tücken. In diesem Sinne,…

Top Artikel der Woche (KW 51)

Top Artikel der Woche (KW 51)

Ein aufregendes Jahr für die Immobilienwirtschaft neigt sich langsam dem Ende zu. Wir möchten gemeinsam mit Ihnen zurückblicken und die Geschehnisse nochmal hervorheben.   Neben dem Jahresrückblick beschäftigen wir uns dieses mal mit der Debatte um die Abschaffung der Grundsteuer und den Konsequenzen einer Lärmbelästigung für Mieter und Vermieter.  Mietminderung…

Mietspiegel: Wenn der Parkplatz den Wohnwert erhöht

Mietspiegel: Wenn der Parkplatz den Wohnwert erhöht

Ein Mietspeigel berücksichtigt auch sogenannte wohnwerterhöhende Merkmale. Der Berliner Mietspiegel 2017 sieht auch in einem der Wohnung zugeordneten Parkplatz eine Wohnwerterhöhung. Ob dies auch gilt, wenn dieser Parkplatz kostenpflichtig ist, musste das Landgericht Berlin klären. Am 16.10.2018 entschied das Gericht, das auch ein kostenpflichtiger Parkplatz im Mietspiegel als den Wohnwert…

Top Artikel der Woche (KW 50)

Top Artikel der Woche (KW 50)

Immobilien sind keine unbeliebte Geldanlage. Um genauer zu sein, bleiben sie laut ImmoCompact das beliebteste Investment in Deutschland.  Dies bewegt uns unter anderem dazu, zum näher rückenden Ende dieses Jahres in das kommende 2019 zu schauen und das Investment Wachstum zu betrachten.  Rauchmeldereinbau – Wer entscheidet? Die Rauchmelder sind eingebaut,…

Baulärm: Mietminderung auch in Großstädten möglich

Baulärm: Mietminderung auch in Großstädten möglich

Obwohl in Großstädten grundsätzlich mit verstärktem Baulärm gerechnet werden muss, schließt dies nicht die Möglichkeit des Mieters aus, die Miete wegen übermäßiger Baulärmbelästigung zu mindern. So der Tenor eines Urteils des Amtsgerichts München vom 01.02.2018 (Aktenzeichen 472 C 18927/16). In dem Verfahren ging es um eine Mietkürzung wegen unzumutbarer Lärmbelästigung,…

Mietschuldenübernahme des Jobcenters: Verpflichtung muss an Vermieter gehen

Mietschuldenübernahme des Jobcenters: Verpflichtung muss an Vermieter gehen

Verpflichtet sich ein Jobcenter, die Mietschulden eines Mieters zu übernehmen, muss die entsprechende Ver­pflichtungs­erklärung gegenüber dem Vermieter abgegeben werden. Wird die Verpflichtung lediglich gegenüber dem Mieter abgegeben, kann der Vermieter immer noch fristlos kündigen. Dies ergibt sich aus einem Urteil des Amtsgerichts Berlin Tempelhof-Kreuzberg vom 20.12.2018 (Aktenzeichen 14 C 188/18)…

WEG: Eigentümergemeinschaft entscheidet über Rauchmeldereinbau

WEG: Eigentümergemeinschaft entscheidet über Rauchmeldereinbau

Sobald Rauchmelder gesetzlich vorgeschrieben werden, kann die Eigentümergemeinschaft eine für alle Wohnungen verbindliche Regelung für den Einbau und die Wartung bestimmen. Hieran sind auch die Eigentümer gebunden, die ihre Wohnungen bereits mit Rauchmeldern ausgestattet haben. Dies ergibt sich aus einer Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 07.12.2018 (Aktenzeichen V ZR 273/17)…

Top Artikel der Woche (KW 49)

Top Artikel der Woche (KW 49)

Aufatmen und das passend zur Weihnachtszeit: Mieter und Vermieter seien von der Grundsteuer nicht negativ betroffen. Neben dieser vorerst guten Nachricht beschäftigen wir uns in unseren Top Artikeln der Woche außerdem mit den unterschiedlichen Immobilienpreisen Deutschlands, sowie dem Wert eines deutlich veralteten Mietspiegels. Trennung von Allgemein- und Wohnungsstrom Dieser Artikel…

Allgemein- und Wohnungsstrom müssen getrennt werden

Allgemein- und Wohnungsstrom müssen getrennt werden

Grundsätzlich muss der Stromverbrauch in Mieteinheiten vom Allgemeinstrom getrennt erfassst werden. Läuft über den Stromkreislauf für den Wohnungsstrom auch der Allgemeinstrom, so ist dem Vermieter ein Kostenaufwand für die Trennung auch von mehr als 1.000 Euro zumutbar. Wohnungs- und Allgemeinstrom über einen Kreislauf laufen zu lassen, stellt einen Mietmangel nach…

Top Artikel der Woche (KW 48)

Top Artikel der Woche (KW 48)

Trends begleiten unseren Alltag – egal ob im modischen Sinne oder im Hinblick auf Preisentwicklungen. Wir widmen uns beiden Themenbereichen in unseren heutigen WunderTipps gleichermaßen. Darüber hinaus präsentieren wir die aktuellsten Neuigkeiten zur Reform der Grunderwerbsteuer. Grundsteuer – der neue Vorschlag des Finanzministers Die komplizierteste Steuer aller Zeiten – die…