Immobilienrecht

Top Artikel der Woche (KW47)

Top Artikel der Woche (KW47)

Was ist die coolste Stadt Deutschlands? Während viele jetzt vielleicht Berlin oder Hamburg im Kopf haben, entscheiden sich immer mehr junge Menschen für eine ganz andere Stadt: Leipzig. Außerdem: Es gibt neue Ideen für die Erhebung des Mietspiegels in den Städten, die aber vor allem die Vermieter fordert. Prämie für…

Top Artikel der Woche (KW46)

Top Artikel der Woche (KW46)

Seit Monaten warten Hausbesitzer/innen auf Antworten: Wie viel Grundsteuer müssen sie denn künftig zahlen? Genauso unklar schien der Mietspiegel für einen Eigentümer in Magdeburg, der sich an den weitaus veralteten Werten bediente. Außerdem: Tesla’s neue Gigafactory am Rande Berlins geplant und was das für Brandenburgs Zukunft bedeuten kann. Wehe, wenn…

Bürgschaft höher als drei Monatsmieten

Bürgschaft höher als drei Monatsmieten

Eine Bürgschaft, die dazu dienen soll, dass eine drohende Kündigung abgewendet wird, ist nicht – wie die Kaution – auf drei Monatsmieten begrenzt. Dies entschied der Bundesgerichtshof am 10.04.2013 (Aktenzeichen VIII ZR 379/12) In dem Verfahren ging es um eine Bürgschaft, die der Bruder eines Mieters unterschrieben hatte. Da der…

Top Artikel der Woche (KW45)

Top Artikel der Woche (KW45)

Diese Woche stehen besonders zwei Themen im Vordergrund. Wir beleuchten, warum der Berliner Mietendeckel für Deutschlands größten Wohnungskonzern Vonovia wohl keine Belastung darstellen wird. Außerdem präsentieren wir zwei Artikel, die sich mit klimafreundlichen und zukunftsorientierten Veränderungen in der Immobilienbranche beschäftigen. Hahnenschrei und Laubentsorgung Rund zehn Hühner, ein Hahn und Herbstlaub…

Top Artikel der Woche (KW44)

Top Artikel der Woche (KW44)

In den vergangen Jahren hat Berlin rasante Mietsteigerungen erlebt, dessen Kritik zum nun beschlossenen Mietendeckel geführt hat. Die Konsequenzen präsentieren wir diese Woche in unseren Top Artikeln. Außerdem berichten wir über die Zukunft der Immobilienbewirtschaftung durch künstliche Intelligenz und was passiert, wenn Sie die Rauchmelderpflicht missachten. Auskunft über Vormiete muss…

Hahnenschrei und Laubentsorgung

Hahnenschrei und Laubentsorgung

Rund zehn Hühner, ein Hahn und Herbstlaub führten zu einem Nachbarschaftsstreit, der derart eskalierte, dass der eine Nachbar den anderen damit drohte, dessen Haus im Brand zu setzen. Der Streit hatte für den Hühnerhalter (der auch mit dem Brand gedroht hatte) ein sehr dickes Ende: Er wurde zivilrechtlich verurteilt, die…

Auskunft über Vormiete muss belegt werden

Auskunft über Vormiete muss belegt werden

Jeder Mieter hat Anspruch darauf, dass der Vermieter die Höhe der Vormiete offenlegt (§ 556g Abs. 3 BGB). Es reicht aber nicht aus, dass der Vermieter einfach erklärt, wie hoch die Vormiete war. Hierzu gehört auch, dass dem neuen Mieter entsprechende Belege vorgelegt werden. Dabei können persönliche Daten des Vormieters…

Top Artikel der Woche (KW42)

Top Artikel der Woche (KW42)

Die Bundesregierung steht vor mehreren Hürden. Sei es das sogenannte “Klimapaket” oder der nach wie vor umstrittene Mietendeckel: Es betrifft auch die Immobilienbranche. Denn jetzt kommt die Reform der Grundsteuer. Welches Modell ist besser für die Bürger/innen, wer muss mehr zahlen – und wer weniger? Außerdem: Amazon, SAP und Siemens…

Zu früh gekündigt

Zu früh gekündigt

Ist ein Mieter mit seinen Mietzahlungen nach § 543 BGB in Verzug, hat der Vermieter das Recht zur fristlosen Kündigung. Auch wenn er natürlich daran interessiert ist, den säumigen Zahler möglichst rasch los zu werden, muss er aber darauf achten, dass alle Zahlungsfristen abgelaufen sind. Wird die Kündigung zu früh…

Auch Attrappen können verboten sein

Auch Attrappen können verboten sein

Wer Überwachungskameras aufstellt, die auch das Nachbargrundstück überwachen, muss diese entfernen. Doch nicht nur das. Auch wenn es sich bei um eine Attrappe handelt, muss diese entfernt werden. Das ergibt sich aus einem Beschluss des Landgerichts Koblenz von 05.09.2019 (Aktenzeichen 13 S 17/19). Dem Beschluss lag der Streit zweier Grundbesitzer…