Die Angst vor einer Wirtschaftskatastrophe durch die Immobilienblase ist in Deutschland nicht ungewöhnlich. In den Großstädten steigen die Mieten an, was viele glauben lässt, dass all das bald zusammenbrechen könnte. In dieser Woche präsentieren wir einen Artikel, der uns erstmal aufatmen lässt. Außerdem: Updates zur geplanten steuerlichen Begünstigung für Ölheizungen…
Was ist die coolste Stadt Deutschlands? Während viele jetzt vielleicht Berlin oder Hamburg im Kopf haben, entscheiden sich immer mehr junge Menschen für eine ganz andere Stadt: Leipzig. Außerdem: Es gibt neue Ideen für die Erhebung des Mietspiegels in den Städten, die aber vor allem die Vermieter fordert. Prämie für…
Kosten für eine Ganztags-Concierge- und Wachdienst können grundsätzlich als Betriebskosten auf die Mietparteien umgelegt werden. Voraussetzung hierfür ist aber nicht nur, dass der 24-Stunden-Dienst im Mietvertrag vereinbart ist. Es muss außerdem die konkrete, praktische Notwendigkeit für einen so umfassenden Dienst gegeben sein. Diese Notwendigkeit muss der Vermieter nachweisen können. Zu…
Reißt der Mieter alte Tapeten ab, tapeziert aber nicht neu, stellt dies eine Pflichtverletzung dar. Allerdings kann der Vermieter keinen Schadensersatz verlangen, wenn die Tapeten sehr alt und schon verschlissen sind. Die Beweislast bezüglich Alters und Zustand der Tapeten liegt hier beim Vermieter. Zu diesem Ergebnis kommt der Bundesgerichtshof (BGH)…
Seit Monaten warten Hausbesitzer/innen auf Antworten: Wie viel Grundsteuer müssen sie denn künftig zahlen? Genauso unklar schien der Mietspiegel für einen Eigentümer in Magdeburg, der sich an den weitaus veralteten Werten bediente. Außerdem: Tesla’s neue Gigafactory am Rande Berlins geplant und was das für Brandenburgs Zukunft bedeuten kann. Wehe, wenn…
Grundsätzlich darf ein Vermieter eine Wohnung nicht räumen. Das bleibt im Normalfall dem Gerichtsvollzieher vorbehalten. Räumt der Vermieter jedoch auf eigene Faust, kann das ernste Folgen haben. Der Mieter kann dann nämlich Schmerzensgeld und Schadensersatz verlangen. Zumindest, wenn der Mieter schon viele Jahre in der Wohnung lebt. Das ergibt sich…
Eine Bürgschaft, die dazu dienen soll, dass eine drohende Kündigung abgewendet wird, ist nicht – wie die Kaution – auf drei Monatsmieten begrenzt. Dies entschied der Bundesgerichtshof am 10.04.2013 (Aktenzeichen VIII ZR 379/12) In dem Verfahren ging es um eine Bürgschaft, die der Bruder eines Mieters unterschrieben hatte. Da der…
Wenn ein Mieter die Immobilie des Vermieters sowohl innen wie auch außen mit vermieterfeindlichen Parolen beschmiert, kann der Vermieter das Mietverhältnis kündigen. Dies entschied das Amtsgericht Berlin-Neukölln in einem Urteil vom 28.05.2019 (Aktenzeichen 2 C 42/19). Da es in dem Verfahren um eine Wohnung in Berlin ging, räumte das Gericht…
In den vergangen Jahren hat Berlin rasante Mietsteigerungen erlebt, dessen Kritik zum nun beschlossenen Mietendeckel geführt hat. Die Konsequenzen präsentieren wir diese Woche in unseren Top Artikeln. Außerdem berichten wir über die Zukunft der Immobilienbewirtschaftung durch künstliche Intelligenz und was passiert, wenn Sie die Rauchmelderpflicht missachten. Auskunft über Vormiete muss…
Jeder Mieter hat Anspruch darauf, dass der Vermieter die Höhe der Vormiete offenlegt (§ 556g Abs. 3 BGB). Es reicht aber nicht aus, dass der Vermieter einfach erklärt, wie hoch die Vormiete war. Hierzu gehört auch, dass dem neuen Mieter entsprechende Belege vorgelegt werden. Dabei können persönliche Daten des Vormieters…